房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下重庆永川区中山路街道房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
1）了解所有贷款人抵押人的情况(房子的情况,公司的情况,贷款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房子贷款方案：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
3）解决异议,面签
4）收集重庆房子贷款资料
5）下户（个人或者公司,勘察重庆房子情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行重庆房子贷款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房子贷款,贷后处理
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1、利率较低.重庆房子借资融资的成本（实际利率）需要综合考虑借资还款方式与房子借资方式的不同而定,重庆房子抵押借资相对来说,利率低.
2、借资期限较长.重庆房子借资普遍来说,可以贷到10年到20年,重庆也有些银行可以做到30年,就问你心动不心动?赶紧行动,欢迎电话联系！
3、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房子借资额度高.能贷多少钱,取决于你的房子值多少钱.基本上能满足借资人对资金的需求.
4、审批率相对高.房子都抵押给银行,因此,银行在审核上其他条件会宽松很多.有稳定工作,良好信誉一般都能申请到借资.
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重庆办理房子抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等有什么风险?
1、重庆房子借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给重庆房子借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,重庆房子借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,重庆房子借资对经济周期风险的更敏感.
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